シティテラス文京小石川 A棟

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　　　　　シティテラス文京小石川
　　　　～住友不動産（株）旧分譲～

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－文 京 区 小 石 川に住まう－
江戸時代の歴史が息づき、都内有数の文教エリアでも
ある文京区小石川。
都心を網羅する軽快なアクセスと日常生活を支える
利便施設が充実し、暮らすための環境が整った地に
次世代を見据えた邸宅が誕生
※分譲時パンフレット一部抜粋。

┏┓交通アクセス
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■都営三田線「春日」駅徒歩11分
■都営大江戸線「春日」駅徒歩11分
■東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩11分
■東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩14分

┏┓お部屋について
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◇3LDK＋N＋2WIC＋SIC、専有面積118.75m2
　お部屋の広さに加え豊富な収納力。
　2階には専用トランクルーム（1.43m2）も
　付いているため、アウトドアグッズの収納や
　ゴルフバック、季節ものの収納等に重宝します♪
◇角部屋
　北・南・東の3方向から採光・通風を確保可能。
◇リビングにはTES式の床暖房付
◇約21.66m2のルーフバルコニーと約12.01m2の
　バルコニー付
⇒バルコニーにはミニシンクがございます。
　ガーデニングやお掃除に便利に活用できます♪
◇分譲時オプション
　リビング・洋室：ピクチャーレール
　バルコニー：ウッドデッキ
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■充実のキッチン設備
◇生ゴミディスポーザー
◇スライド食器洗い乾燥機
◇L字型キッチン
⇒作業動線が短く効率的に料理が楽しめます。
◇天然石カウンタートップ
◇静音シンク
⇒シンク底面に制振素材を貼ることでシャワー水や
　食器がシンクに当たるときの音を低減。　
　ご家族の会話をより楽しめます♪
◇ショット社製ガラストッププレート
⇒熱や衝撃に強く、汚れが付きにくいので
　お手入れも簡単です。
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■充実のお風呂設備
◇1620タイプの浴室
◇TES式浴室暖房乾燥機
⇒雨の日や花粉シーズンのお洗濯に大活躍♪
◇ミストサウナ
◇エコジョーズ
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■充実の洗面設備
◇ツーボウル洗面化粧台
⇒ご家族で効率よく使うことができ
　時間がない朝などに便利です。
◇三面鏡付洗面化粧台
⇒スキンケア用品店ヘア用品をすっきり収納できます。
◇ヘルスメータースペース
◇リネン庫
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■充実のトイレ設備
◇手洗いカウンター付
◇温水洗浄機能付暖房便座
⇒脱臭機能が付きで快適です。

┏┓マンション全体について
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◇2023年1月築
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◇総戸数120戸
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◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
⇒再配達が不要のため、一度で受け取りが可能です
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◇24時間ゴミ出し可能
⇒ゴミを溜めない快適な生活ができます♪
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◇安心のセキュリティ体制
#安心のダブルオートロックシステム
#カメラ付玄関前インターホン
#防犯カメラ付きのエレベーター
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◇二重床・二重天井
⇒将来のリフォームやメンテナンスへの対応に
　配慮された設計

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

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▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼ 
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野村の仲介＋（PLUS）　麻布営業部 
担当：平田　まり（ひらた　まり）　 
フリーコール：0120-703-320 
 
メールでも受け付けております。 
MAIL：[email protected] 
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『 購 入 相 談 』 
 
『 資 料 請 求 』 
 
『 融 資 の 相 談 』 
 
『 お 買 い 換 え の 相 談 』 
 
『 現 地 が み た い 』.....etc 
 
些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。 
ご連絡、心よりお待ちしております。 
 
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